964 căn hộ tại dự án The Win City đủ điều kiện được bán. (Ảnh minh họa)Sở Xây dựng tỉnh Tây Ninh vừa ban hành thông báo số 6516/SXD-NBĐS, xác nhận 964 căn hộ tại tòa nhà C2.2 và C2.3 thuộc khu C dự án The Win City – Khu đô thị Bình An Đức Hòa, xã Đức Hòa, tỉnh Tây Ninh đã chính thức đủ điều kiện được bán và ký hợp đồng mua bán theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản.
Được biết, dự án do liên danh Thắng Lợi Homes – An Cường – Central làm chủ đầu tư. Trong đó, Công ty Cổ phần Thắng Lợi Homes là nhà đầu tư chính, cùng với đối tác Công ty Cổ phần Gỗ An Cường và Công ty Cổ phần Xây dựng Central chịu trách nhiệm triển khai dự án với quy mô lớn và tiêu chuẩn xây dựng chất lượng.
Việc cơ quan chức năng xác nhận đủ điều kiện bán căn hộ là bước pháp lý mang tính then chốt, tạo điều kiện để chủ đầu tư và các đơn vị phân phối chính thức giao dịch và ký hợp đồng với khách hàng theo đúng luật định. Đây cũng là cơ sở để khách hàng hoàn toàn yên tâm khi xuống tiền mua sản phẩm, đồng thời góp phần minh bạch hóa thị trường bất động sản trong khu vực.
Dự án Khu đô thị Bình An Đức Hòa (The Win City) có tổng diện tích sử dụng đất khoảng 13,1753 ha, quy mô phát triển lên tới hàng nghìn căn hộ. Trong số 964 căn hộ đủ điều kiện bán, tòa nhà C2.2 cao 25 tầng gồm 479 căn hộ với tổng diện tích sàn xây dựng 39.126,70 m², trong khi tòa nhà C2.3 cao 28 tầng có 485 căn hộ với tổng diện tích sàn xây dựng 42.317,30 m².
Các căn hộ trong giai đoạn mở bán này có nhiều loại hình và diện tích khác nhau, hướng đến đa dạng nhu cầu của khách hàng từ gia đình trẻ đến những người có nhu cầu an cư hoặc đầu tư. Theo ghi nhận thị trường, giá bán của các sản phẩm tại The Win City dao động từ 30,5 triệu đồng/m², tương đương 1,1–1,2 tỷ đồng cho căn hộ studio, khoảng 1,4 tỷ đồng cho căn 1 phòng ngủ và 1,65–1,95 tỷ đồng cho căn 2 phòng ngủ tùy diện tích và vị trí căn hộ.
Bên cạnh đó, cơ quan chức năng yêu cầu chủ đầu tư thực hiện việc bán nhà ở hình thành trong tương lai đúng quy định tại Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 và Nghị định 96/2024/NĐ-CP. Theo đó, trong lần mở bán đầu tiên, chủ đầu tư không được thu quá 30% giá trị hợp đồng, bao gồm cả tiền đặt cọc; những lần thu tiếp theo phải phù hợp tiến độ xây dựng, nhưng tổng thu không vượt quá 70% giá trị hợp đồng. Đồng thời, không được thu quá 95% giá trị hợp đồng nếu bên mua chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Ngoài ra, chủ đầu tư chỉ được thu tối đa 5% giá bán nhà ở từ bên đặt cọc khi căn hộ đã có đủ điều kiện đưa vào kinh doanh. Sử dụng số tiền đã thu từ khách hàng phải đúng mục đích để đầu tư xây dựng dự án và phục vụ cam kết trong hợp đồng mua bán giữa hai bên. Các điều kiện này nhằm đảm bảo quyền lợi tối ưu cho khách hàng, tránh rủi ro do thu tiền trước khi dự án hoàn chỉnh pháp lý và mang tính minh bạch cao đối với thị trường bất động sản.
Trước khi được Sở Xây dựng cấp phép bán, dự án The Win City đã hoàn tất một loạt thủ tục pháp lý quan trọng. Chủ đầu tư đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính với cơ quan thuế, đóng vào ngân sách nhà nước hơn 212 tỷ đồng tiền sử dụng đất. Các thủ tục này bao gồm chấp thuận chuyển mục đích sử dụng đất, phê duyệt đơn giá đất, phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 và giấy phép xây dựng.
Hơn hết, việc chuẩn bị đầy đủ hệ thống pháp lý không chỉ giúp mở bán thuận lợi mà còn tạo tiền đề cho các phân kỳ tiếp theo của dự án được triển khai nhanh chóng, thu hút lượng lớn người mua và nhà đầu tư trong bối cảnh thị trường phía Tây Nam ngày càng sôi động.
Thị trường bất động sản khu vực Tây Nam đang trở nên nhộn nhịp sau thời gian bị kìm nén giữa năm 2022 đến cuối 2024. Sự xuất hiện của các dự án bất động sản lớn, cùng với việc hoàn thiện pháp lý và cơ sở hạ tầng, khiến nhà đầu tư và khách hàng có nhu cầu an cư càng chú ý hơn đến các khu đô thị mới đầy tiềm năng. Trong bối cảnh này, việc The Win City công nhận đủ điều kiện bán sản phẩm không chỉ là bước tiến quan trọng của riêng dự án, mà còn là tín hiệu tích cực cho cả thị trường bất động sản khu vực phía Tây Nam, mở ra kỳ vọng về tăng trưởng và thanh khoản cho các sản phẩm nhà ở trong thời gian tới.
