Giá đất nền Đà Nẵng tăng vọt 68% so với quý 1/2023. (Ảnh minh hoạ)Tại thị trường miền Trung, Đà Nẵng - Quảng Nam đang nổi lên mạnh mẽ trong quý 3/2025 nhờ ba trụ cột phát triển: thương mại - du lịch, công nghiệp - logistics và kinh tế cửa khẩu.
Nếu Đà Nẵng là trung tâm tài chính - thương mại - du lịch với các điểm sầm uất như Hải Châu, Mỹ Khê, Hội An, thì Liên Chiểu và Chu Lai trở thành “thủ phủ” công nghiệp - logistics, còn Nam Giang giữ vai trò cửa khẩu chiến lược, hứa hẹn hình thành một tam giác tăng trưởng mới.
Dữ liệu quý 3/2025 của Batdongsan.com.vn cho thấy, so với cùng kỳ năm ngoái, mức độ quan tâm bất động tại Đà Nẵng tăng 24% và 58% tại Quảng Nam.
Đáng chú ý, giá bán cũng leo thang rõ rệt (+30% tại Đà Nẵng, +32% tại Quảng Nam). Đặc biệt, dòng tiền ngoại tỉnh đang là động lực chính, với mức quan tâm từ Hà Nội tăng 141%, TP.Hồ Chí Minh tăng 32%, vượt xa mức quan tâm của nhà đầu tư bản địa.
Giá và giao dịch bất động sản tăng nhanh tại thị trường miền Trung. (Nguồn: Batdongsan.com.vn)Trong đó, phân khúc đất nền và chung cư tại Đà Nẵng đồng loạt bùng nổ. Cụ thể, đất nền tăng giá 68%, chung cư tăng 50% so với quý 1/2023. Quý 3/2025 cũng ghi nhận Ngũ Hành Sơn (+33% giá; +48% quan tâm) và Sơn Trà (+41% giá; +32% quan tâm) là điểm nóng bất động sản. Chung cư Đà Nẵng còn lọt top các thành phố du lịch có hiệu suất đầu tư tốt nhất suốt hai năm qua, với mức tăng giá vượt trội 146% so với quý 1/2023.
Ở Quảng Nam, đất nền tiếp tục là phân khúc chủ lực, chiếm 83% lượng quan tâm. Trongd đó, Điện Bàn tăng giá 36% và Núi Thành tăng 22%). Các khu vực này đang nổi lên nhờ làn sóng đầu tư theo các khu vực công nghiệp và kinh tế cửa khẩu.
Theo ông Hà Nghiệm – Giám đốc chi nhánh Đà Nẵng Batdongsan.com.vn, với việc kết hợp lợi thế về hạ tầng đồng bộ, hiện đại của Đà Nẵng và quỹ đất rộng của Quảng Nam cũ, TP. Đà Nẵng sau sáp nhập đã mở ra không gian phát triển mới và mạnh mẽ. Đây không chỉ là động lực cho phát triển kinh tế-xã hội nói chung mà bất động sản cũng trở thành kênh hưởng lợi rõ rệt, thể hiện ở sự tăng trưởng mạnh mẽ về mức độ quan tâm và giá bán trong 9 tháng qua, vượt trội so với các tỉnh, thành khác trong khu vực.
Xét về loại hình, việc căn hộ chung cư được quan tâm tìm kiếm nhiều hơn thể hiện sự chuyển dịch phù hợp với xu thế phát triển của các đô thị hiện đại. Đối với đất nền, dù giá bán đã tăng trưởng mạnh trong năm 2025 nhưng mới vượt mức đỉnh năm 2019 chưa tới 15% sau 6 năm. Với xu thế phát triển mới hậu sáp nhập và mặt bằng giá còn hấp dẫn, đất nền Đà Nẵng vẫn còn dư địa tăng trưởng.
