Chung cư Bình Qưới 2.
Theo đó, chung cư Bình Quới 1 tại số 607 Xô Viết Nghệ Tĩnh, phường Bình Thạnh có tổng số 105 căn hộ. Khu đất xây dựng chung cư đã được Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận số CT00121 ngày 23/02/2010, diện tích đất 1590,6m2; thời hạn sử dụng đất lâu dài.
Chung cư Bình Quới 2 tại số 778 Xô Viết Nghệ Tĩnh, phường Thạnh Mỹ Tây có tổng số 168 căn hộ. Khu đất xây dựng chung cư đã được Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận số CT00120 ngày 23/ 02/2010, diện tích đất 3128m2; thời hạn sử dụng đất lâu dài.
Vào ngày 3/10/2007, Ủy ban nhân dân Thành phố có Công văn số 6588/UBND-ĐTMT về chấp thuận cho Tổng Công ty Xây dựng Sài Gòn tiếp tục triển khai thực hiện dự án chung cư tại số 636A Bình Quới, phường 25 (nay là chung cư Bình Quới 2) và 553 Bình Quới, Phường 26 (nay là chung cư Bình Quới 1) và Tổng Công ty Xây dựng Sài Gòn phải có trách nhiệm giành tối thiểu 20% quỹ nhà (căn hộ chung cư) để tạo quỹ nhà phục vụ tái định cư cho các hộ chịu ảnh hưởng của dự án Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa.
Mới đây, Tổ công tác 5013 do ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.Hồ Chí Mimh, Tổ trưởng Tổ công tác 5013 đã thống nhất cấp sổ hồng cho người mua nhà tại 2 chung cư Bình Quới 1, Bình Quới 2. Riêng về 20% quỹ nhà tái định cư, ông Nguyễn Toàn Thắng đề nghị chủ đầu tư tổng hợp hồ sơ pháp lý để Sở Xây dựng, Văn phòng Đăng ký đất đai TP.Hồ Chí Minh làm rõ nghĩa vụ 20% quỹ nhà tái định cư nếu địa phương có nhu cầu.
Như vậy, sau 10 năm sinh sống, hàng trăm khách hàng mua nhà tại chung cư Bình Quới 1, Bình Quới 2 mới được cấp sổ hồng.
Theo Văn phòng Đăng ký đất đai TP.Hồ Chí Minh, năm 2008, Sở Tài chính xác nhận Tổng công ty Xây dựng Sài Gòn đã nộp tiền mua 2 mặt bằng nêu trên và đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính bổ sung do thay đổi chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc. Sau đó được Sở Nông nghiệp và Môi trường giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hai dự án trên. Cả 2 chung cư cũng đã được Sở Xây dựng nghiệm thu, hoàn thành công trình xây dựng.
Trong khi vào năm 2014, UBND quận Bình Thạnh (cũ) vẫn đề nghị chủ đầu tư khi xây dựng xong dự án có trách nhiệm để tối thiểu 20% căn hộ để tạo quỹ nhà phục vụ tái định trên địa bàn quận Bình Thạnh. Về giá bán căn hộ, đề nghị công ty bán theo giá bảo toàn vốn. Nhưng chủ đầu tư vẫn đem bán 100% căn hộ tại hai dự án trên, bao gồm 20% số lượng căn hộ để bố trí tái định cư cho các hộ chịu ảnh hưởng của dự án Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa. Hiện nay, UBND quận Bình Thạnh vẫn còn nhu cầu được mua quỹ nhà nêu trên.
Chính vì những vướng mắc trên, nên đến nay, dù dự án hoàn thành và bàn giao cho khách hàng vào ở ổn định hàng chục năm, người mua nhà vẫn không được cấp sổ hồng.
Theo báo cáo Tổ công tác 5013, sau hơn 8 tháng, TP.Hồ Chí Minh đã có 108.170 căn hộ, nhà ở thuộc 176 dự án được rà soát. Trong đó, hơn 87.500 căn (tương đương 88%) được tháo gỡ vướng mắc, cấp sổ hồng.
Hiện thành phố còn 13.134 hồ sơ chưa được xử lý, phần lớn thuộc dự án có yếu tố pháp lý phức tạp, vướng mắc tài chính hoặc trong quá trình thanh tra. Tổ công tác kiến nghị các Sở: Xây dựng, Tài chính và Trung tâm chuyển đổi số TP.Hồ Chí MInh tiếp tục tháo gỡ vướng mắc và cấp sổ hồng cho người mua nhà tại các dự án này.
UBND TP. Hồ Chí Minh cam kết phấn đấu trong năm 2025 sẽ giải quyết 100% dự án vướng mắc thuộc thẩm quyền của thành phố và 50% các công trình, dự án có vướng mắc thuộc cơ quan Trung ương.
