Căn hộ chung cư giữ vai trò dẫn dắt, nhà phố và nhà riêng cũng bắt đầu có tín hiệu cải thiện thanh khoản. (Ảnh: Hạ Vy)Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn, trong quý 3/2025, bất động sản Hà Nội dẫn đầu với mức tăng tới 112%, theo sau là Hải Phòng (+71%), Đà Nẵng (+53%) và TP.Hồ Chí Minh (+42%).
Riêng trong tháng 9/2205, đơn vị này chỉ ra top các khu vực có nhiều lượt xem bất động sản nhất tại 3 khu vực Hà Nội, TP.HCM và các tỉnh thành khác.
Tây Mỗ, Trung Hoà, La Khê, Phú Thượng...lọt top khu vực có nhiều lượt xem nhất về bất động sản bán. Trong khi, bất động sản cho thuê gọi tên khu vực Nhân Chính, Yên Hoà, Mỹ Đình 2....
Tại TP.Hồ Chí Minh, các khu vực An Phú, Phú Hữu, Thảo Điền, Thạnh Mỹ Lợi... tiếp tục giữ phong độ vè mức độ quan tâm ở cả bất động sản bán và cho thuê trong suốt nhiều quý qua. 
Tại các tỉnh thành khác thì Hoà Hải - Ngũ Hành Sơn, Xuân Hoà - Cẩm Lệ, (Đà Nẵng); Đông Hoà, Lái Thiêu Bình Dương cũ)... thuộc top các khu vực óc nhiều lượt xem bất động sản nhất. Theo Batdongsan.com.vn, thị trường bất động sản quý 3/2025 ghi nhận sự phân hóa rõ rệt giữa kênh mua bán và cho thuê. Sau thời điểm quý 2 với nhiều biến động vĩ mô, mức độ quan tâm đối với bất động sản bán nhanh chóng phục hồi, trong đó căn hộ chung cư giữ vai trò dẫn dắt, còn nhà phố và nhà riêng cũng bắt đầu cho thấy tín hiệu cải thiện. Nhiều khu vực ghi nhận mức tăng lượng quan tâm từ 11-22% so với đầu năm.
Khảo sát môi giới quý 3/2025 của Batdongsan.com.vn cho thấy sức hấp thụ nguồn cung mới vẫn ở mức tích cực, khi gần 90% đáp viên đánh giá từ trung bình đến tốt, trong đó 4% cho rằng “rất tốt” và 25% ở mức “tốt”. Chỉ có 12% nhận định sức hấp thụ chưa khả quan.
Về triển vọng thị trường trong quý 4, có 60% môi giới tin rằng thị trường sẽ tiếp tục tăng trưởng, trong đó 17% kỳ vọng tăng trưởng mạnh. Khoảng một phần ba cho rằng thị trường sẽ duy trì ổn định, và chỉ 6% bày tỏ lo ngại về khả năng suy giảm.
Đáng chú ý, phân khúc căn hộ chung cư được đánh giá cao nhất về tiềm năng tăng trưởng trong 6 tháng tới với 36% lựa chọn, tiếp theo là nhà riêng (29%) và đất nền (24%). Các loại hình khác như nhà phố, bất động sản nghỉ dưỡng hay biệt thự chỉ chiếm tỷ lệ nhỏ, phản ánh sự tập trung dòng tiền vào các sản phẩm đáp ứng nhu cầu ở thực và thanh khoản cao.
