Trong xu hướng đó, khái niệm “BĐS 3 trong 1” – nơi một tài sản đồng thời đáp ứng nhu cầu ở, đầu tư và khai thác dòng tiền đang dần định hình như một chuẩn mực mới, đặc biệt tại các thị trường du lịch nghỉ dưỡng có hạ tầng hoàn thiện và nguồn cầu ổn định. Và Sunshine Bay Retreat Vung Tau của Sunshine Group là một trong những dự án tiêu biểu phản ánh rõ sự chuyển dịch này.
Trên quỹ đất gần 20 ha, Sunshine Bay Retreat Vung Tau được quy hoạch thành tổ hợp nghỉ dưỡng khép kín với Bộ sưu tập “Smart Tech” gần 6.000 sản phẩm đa dạng, từ căn hộ nghỉ dưỡng, căn hộ khách sạn, đến biệt thự ven biển.
BĐS trải nghiệm: Khi giá trị sống vượt ra ngoài không gian lưu trú
Dòng vốn đang dịch chuyển về các thị trường vệ tinh, nơi hạ tầng đang bước vào giai đoạn hoàn thiện. Vũng Tàu nổi lên như một tâm điểm mới của khu vực phía Đông TP.HCM mở rộng, khi hàng loạt dự án hạ tầng quy mô lớn như cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, Vành đai 3, hệ thống cảng Cái Mép – Thị Vải và sân bay Quốc tế Long Thành đang dần hình thành một mạng lưới kết nối liên vùng hoàn chỉnh.
Tọa lạc tại mặt biển Chí Linh, đường Ba Tháng Hai, cách trung tâm Tp. HCM 60 phút và cách sân bay Long Thành 30 phút, Sunshine Bay Retreat Vung Tau không chỉ sở hữu vị trí ven biển hiếm hoi còn sót lại mà còn nằm trên trục giao thông huyết mạch kết nối toàn khu vực. Từ lợi thế này, dự án được định vị không đơn thuần là nơi lưu trú, mà là không gian trải nghiệm đa tầng, tích hợp 6 giá trị định hình chuẩn sống mới “All-in-One Living - Sống, Làm việc, Giải trí, Nghỉ dưỡng, Đầu tư, Kết nối, nơi trải nghiệm trở thành một phần của giá trị tài sản dài hạn.
Với lợi thế là điểm đến du lịch truyền thống, Vũng Tàu sở hữu nguồn cầu lưu trú tương đối ổn định quanh năm.
BĐS dòng tiền: Toàn quyền sở hữu, khai thác linh hoạt, lợi nhuận ổn định
Khác với nhiều thị trường nghỉ dưỡng phụ thuộc mạnh vào tính mùa vụ, Vũng Tàu sở hữu lợi thế là điểm đến du lịch truyền thống với nguồn cầu lưu trú tương đối ổn định quanh năm. Điều này giúp giảm thiểu rủi ro khai thác, một điểm nghẽn lớn của không ít sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng tại các thị trường mới nổi.
Tại Sunshine Bay Retreat Vung Tau, yếu tố dòng tiền được đặt ở vị trí trung tâm. Chủ sở hữu có thể vừa sử dụng, vừa cho thuê linh hoạt, từ lưu trú ngắn ngày, dài ngày đến khai thác du lịch, phù hợp với cả nhà đầu tư cá nhân lẫn nhóm khách hàng gia đình tìm kiếm “second home” có khả năng tự tạo dòng tiền. Thay vì phụ thuộc hoàn toàn vào đơn vị quản lý truyền thống, chủ sở hữu còn được hỗ trợ bởi nền tảng quản lý thông minh NobleHotels thuộc NOBLEX App, qua đó tái định nghĩa toàn bộ phương thức khai thác và vận hành, đồng thời giải quyết bài toán tối ưu hóa lợi nhuận cho chủ sở hữu.
Thông qua ứng dụng, gia chủ có thể theo dõi doanh thu theo thời gian thực, quản lý lịch cho thuê, tự động hóa quy trình check-in/check-out, đồng thời đồng bộ các dịch vụ đi kèm như ẩm thực, giải trí, chăm sóc khách hàng. Mô hình này không chỉ gia tăng tính minh bạch, mà còn giúp tối ưu hiệu suất khai thác, giảm chi phí trung gian và nâng cao trải nghiệm cho cả chủ sở hữu lẫn khách lưu trú.
Những dự án có mô hình khai thác rõ ràng, tích hợp nhiều giá trị sử dụng như Sunshine Bay Retreat Vung Tau được kỳ vọng sẽ có lợi thế rõ rệt so với các sản phẩm phát triển đơn lẻ.
BĐS Công nghệ: Cá nhân hóa trải nghiệm – tối ưu hiệu suất khai thác
Tiên phong ứng dụng công nghệ AI Smart vào quản lý toàn khu với 04 trụ cột “SMART LIVING - SMART HOME - SMART HOTEL - SMART OPERATION”, Sunshine Group vận dụng thế mạnh công nghệ để thay đổi tư duy vận hành, kiến tạo chuẩn nghỉ dưỡng thông minh và cá nhân hóa khác biệt so với thị trường.
Toàn bộ dự án được vận hành theo mô hình thông minh, ứng dụng công nghệ 4.0 và AI vào mọi khía cạnh: từ quản lý năng lượng, an ninh, chiếu sáng đến vận hành Smarthome – Smart Hotel. Khách hàng có thể điều khiển thiết bị bằng giọng nói hoặc app, check-in/check-out tự động qua FaceID, đặt dịch vụ nhanh chóng và nhận các gợi ý cá nhân hóa theo sở thích nhờ AI & Big Data. Hệ thống an ninh thông minh và quản lý năng lượng hiệu quả cũng góp phần mang đến trải nghiệm sống an toàn, bền vững và hoàn toàn khác biệt.
Theo kế hoạch, Sunshine Bay Retreat Vung Tau chuẩn bị ra mắt các tòa Eden 1–2–3 thuộc phân khu Sunshine Bay Eden với mức giá dự kiến khoảng 6x triệu đồng/m². So với mặt bằng các dự án ven biển cùng phân khúc, đây được đánh giá là mức giá hấp dẫn nếu đặt trong tương quan với quy mô, vị trí và hệ tiện ích tích hợp.
Khi các dự án hạ tầng tỷ USD tại khu vực phía Nam đồng loạt hoàn thiện trong giai đoạn 2026–2030, giới quan sát cho rằng những tổ hợp sở hữu mô hình khai thác rõ ràng, dòng tiền thực và công nghệ vận hành minh bạch như Sunshine Bay Retreat Vung Tau sẽ là nhóm hưởng lợi rõ nét nhất. Đồng thời, đây cũng là những sản phẩm đang mở ra chuẩn mực mới cho bất động sản biển thế hệ tiếp theo – nơi trải nghiệm sống, giá trị tài chính và công nghệ vận hành cùng hội tụ trong một tài sản duy nhất.
