Dự án Khu đô thị - Du lịch - Văn hóa - Thể thao hồ Phú Hòa nằm giữa trung tâm đô thị Quy Nhơn, có vị trí đắc địa khi lưng tựa núi Bà Hỏa, mặt quay về hồ sinh thái Phú Hòa. (Ảnh nguồn Internet)Ngày 28/10, UBND tỉnh Gia Lai đã công bố quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị - Du lịch - Văn hóa - Thể thao hồ Phú Hòa.
Theo đó, nhà đầu tư trúng thầu là liên danh Tập đoàn Geleximco - CTCP (Geleximco), Công ty Cổ phần Glexhomes (Glexhomes), Công ty Cổ phần Tập đoàn Phúc Lộc (PLG) và Tổng Công ty Xây dựng Công trình Giao thông 8 - CTCP (CIENCO 8). Địa chỉ nhà đầu tư đứng đầu liên danh, trụ sở tại số 36 Hoàng Cầu, phường Ô Chợ Dừa, Hà Nội.
Dự án có quy mô hơn 279,7 ha, được triển khai tại phường Quy Nhơn Bắc, Quy Nhơn Nam và Quy Nhơn, tỉnh Gia Lai. Đây là khu đất vàng lớn nhất còn lại giữa trung tâm đô thị Quy Nhơn, có vị trí đắc địa khi lưng tựa núi Bà Hỏa, mặt quay về hồ sinh thái Phú Hòa.
Dự án có quy mô dân số khoảng 34.500 người, bao gồm các hạng mục nhà ở thấp tầng, chung cư thương mại, nhà ở xã hội, cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, công trình công cộng, giáo dục, y tế, văn hóa - thể thao, dịch vụ du lịch...
Tổng mức đầu tư của dự án là hơn 21.954 tỷ đồng, trong đó chi phí thực hiện dự án hơn 20.793 tỷ đồng và chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư hơn 1.161 tỷ đồng. Dự án sẽ được thực hiện trong 15 năm (từ quý II/2025 đến quý IV/2040), chia thành hai giai đoạn:
Giai đoạn 1 từ năm 2025 đến năm 2028) sẽ hoàn thiện các thủ tục lựa chọn nhà đầu tư, giải phóng mặt bằng, hoàn thành thủ tục đất đai, hồ sơ pháp lý và đầu tư một phần hệ thống hạ tầng kỹ thuật, trong đó ưu tiên khu nhà ở xã hội.
Giai đoạn 2 từ năm 2028 dến năm 2040 sẽ tếp tục hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, xây dựng đồng bộ các công trình nhà ở, dịch vụ, thương mại - du lịch, hạ tầng xã hội, bàn giao và đưa dự án vào sử dụng.
UBND tỉnh Gia Lai cho biết, nhà đầu tư trúng thầu đã cam kết đủ năng lực tài chính, kinh nghiệm và tiến độ triển khai theo đúng quy định của hồ sơ mời thầu được phê duyệt.
UBND tỉnh Gia Lai cũng yêu cầu trong quá trình triển khai dự án, nhà đầu tư có trách nhiệm thực hiện đúng quy hoạch chi tiết xây dựng, không được chuyển nhượng dự án. Sau 12 tháng kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư, nhà đầu tư không thực hiện công tác chuẩn bị đầu tư, thực hiện đầu tư hoặc không có khả năng thực hiện dự án theo tiến độ đăng ký với cơ quan quản lý đầu tư mà không có lý do chính đáng sẽ bị xem xét chấm dứt dự án theo quy định.
Dự án Khu đô thị - Du lịch - Văn hóa - Thể thao hồ Phú Hòa từng được UBND tỉnh Bình Định (trước đây) phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 từ tháng 7/2015, với tổng vốn đầu tư khoảng 5.000 tỷ đồng. Tuy nhiên, sau thời gian đầu khai thác đất ở núi Bà Hỏa để san lấp mặt bằng, dự án gần như rơi vào tình trạng bất động suốt hơn 10 năm.
Năm 2013, Công ty cổ phần Tập đoàn Phúc Lộc (Ninh Bình) từng đề xuất thực hiện hai dự án BT (xây dựng - chuyển giao) tại khu vực hồ Phú Hòa gồm: xây dựng tuyến đường Điện Biên Phủ nối dài (465 tỷ đồng) và cải tạo hệ thống tiêu thoát nước hồ Phú Hòa (578,4 tỷ đồng). Đổi lại, doanh nghiệp được giao khai thác quỹ đất tại khu đô thị hồ Phú Hòa để hoàn vốn.
Dù được tỉnh đồng ý chủ trương và cho phép thực hiện song song các dự án BT và khai thác quỹ đất, nhưng tiến độ triển khai chậm, phát sinh nhiều bất cập trong quá trình thi công và giám sát, khiến dự án kéo dài nhiều năm. Do đó, UBND tỉnh Bình Định (cũ) đã có quyết định chấm dứt hợp đồng nguyên tắc hai dự án BT này để đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư mới.
Ngày 26/6/2025, UBND tỉnh Gia Lai đã có Quyết định số 2259/QD-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị - Du lịch - Văn hóa - Thể thao hồ Phú Hòa. Ngày 30/6/2025, UBND tỉnh Gia Lai ban hành quyết định phê duyệt hồ sơ mời thầu nhà đầu tư thực hiện dự án.
