Thị trường chuyển hướng: Bất động sản thật - dòng tiền thật
Năm 2025 đang ghi nhận một sự chuyển mình rõ rệt trên thị trường bất động sản, đặc biệt là trong khẩu vị đầu tư. Sau giai đoạn biến động từ 2022 đến 2024 – với hàng loạt thách thức như siết tín dụng, lãi suất biến động và quá trình thanh lọc thị trường mạnh mẽ – các nhà đầu tư giờ đây trở nên thận trọng hơn, ưu tiên sự an toàn và khả năng sinh lợi rõ ràng.
Thị trường nghiêng về những dự án xây sẵn, pháp lý rõ ràng và sẵn sàng bàn giao để khai thác. (Ảnh minh hoạ)
Bất động sản hình thành trong tương lai – từng là “điểm nóng” đầu tư – nay dần nhường chỗ cho các sản phẩm đã hiện hữu, pháp lý hoàn chỉnh và sẵn sàng khai thác. Đặc biệt, các sản phẩm có thể đưa vào vận hành kinh doanh ngay như nhà phố thương mại (shophouse) được giới đầu tư đánh giá cao vì vừa sở hữu tài sản thật, vừa tạo dòng tiền thật từ việc tự vận hành hoặc cho thuê.
Cùng với làn sóng dịch chuyển dòng vốn khỏi khu vực trung tâm TP.HCM, các khu vực giáp ranh, có hạ tầng giao thông kết nối mạnh mẽ và tốc độ đô thị hóa cao như Đức Hòa (Long An) nổi lên như một “vùng trũng hút vốn”. Đức Hòa nằm liền kề cửa ngõ phía Tây TP.HCM, tiếp giáp các huyện Bình Chánh, Hóc Môn, có lợi thế lớn về vị trí và quỹ đất rộng. Đây cũng là khu vực được quy hoạch bài bản, phát triển đồng bộ hệ thống hạ tầng – từ giao thông, tiện ích dân sinh đến cụm công nghiệp.
Trong đó, những dự án hiện hữu như Imperia Grand Plaza Đức Hòa ngay trung tâm thị trấn Hậu Nghĩa là một trong số ít dự án tại phía Tây TP.HCM đã hoàn thiện hạ tầng, sẵn sàng bàn giao và đi vào khai thác. Dự án do MIK Group phát triển, với quy mô 11,3 ha, gồm 426 căn nhà phố thương mại (shophouse) mang phong cách kiến trúc Á – Âu hài hòa.
Đáng chú ý, nhờ vị trí nằm trên tỉnh lộ 825, liền kề tuyến đường 3/2 kết nối trực tiếp TP.HCM – Tây Ninh, Imperia Grand Plaza Đức Hòa sở hữu lợi thế về giao thông, dễ dàng kết nối các khu công nghiệp lớn như Tân Đức, Hải Sơn, Hoàng Gia, cũng như thuận tiện di chuyển về trung tâm TP.HCM chỉ trong 30 - 40 phút.
Đại diện chủ đầu tư cho biết, các phân khu tại dự án đã hoàn tất xây dựng, pháp lý lâu dài và sẵn sàng bàn giao. Khi sở hữu shophouse tại đây, khách hàng có thể hoàn thiện nội thất và đưa vào khai thác sớm để thu lợi nhuận từ việc tự vận hành kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng.
Điểm cộng lớn là dự án sở hữu hệ thống tiện ích nội khu đồng bộ, gồm phố đi bộ thương mại, công viên cây xanh, khu vui chơi trẻ em…, tạo nên một hệ sinh thái sống – kinh doanh – giải trí hoàn chỉnh, gia tăng giá trị lâu dài cho sản phẩm.
Từ xu hướng đến chiến lược: Bất động sản hiện hữu sẽ dẫn dắt thị trường
Không còn chỉ là một xu hướng tạm thời, việc chuyển dịch dòng tiền về các sản phẩm bất động sản hiện hữu, pháp lý đầy đủ và có thể khai thác ngay đã trở thành chiến lược đầu tư dài hạn của nhiều nhà đầu tư. Trong bối cảnh thị trường cần sự minh bạch, chắc chắn và hiệu quả dòng tiền, các dự án như Imperia Grand Plaza Đức Hòa đang dần chiếm lĩnh vị thế trung tâm.
Những dự án hiện hữu như Imperia Grand Plaza Đức Hòa ngay trung tâm thị trấn Hậu Nghĩa là một trong số ít dự án tại phía Tây TP.HCM đã hoàn thiện hạ tầng, sẵn sàng bàn giao và đi vào khai thác. (Ảnh IT)
Thiết kế của dự án cũng cộng hưởng lợi thế để gia chủ dễ dàng biến tấu linh doanh hoạt động kinh doanh thu lợi nhuận. Với thiết kế theo phong cách Tân cổ điển sang trọng, các căn nhà phố tại Imperia Grand Plaza Đức Hòa có mặt tiền rộng, linh hoạt bố trí không gian kinh doanh, sinh hoạt và cho thuê.
Các thông tin tích cực về hạ tầng lân cận cũng khiến các sản phẩm shophouse tại đây được săn đón nhiều hơn với tiềm năng tăng giá trị dài hạn. Dự án giao thông trọng điểm cao tốc Bến Lức – Long Thành đang dần hoàn thiện sẽ giúp rút ngắn thời gian kết nối từ Đức Hòa tới các tỉnh Đông Nam Bộ và sân bay Long Thành. Bên cạnh đó, hàng loạt tuyến đường đang được nâng cấp như ĐT825, ĐT830 hay Vành đai 4 giúp khu vực Hậu Nghĩa - Đức Hòa được định hình như “cửa ngõ Tây TP.HCM”.
Với ưu đãi lên đến 20%, chính sách hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng, shophouse Imperia Grand Plaza Đức Hòa có thể giúp nhà đầu tư giảm thiểu chi phí tài chính trong giai đoạn đầu, từ đó tối ưu hiệu quả dòng tiền và nâng cao tỷ suất lợi nhuận thực tế.
Nhìn chung, sự kết hợp giữa vị trí chiến lược, hạ tầng hoàn thiện, thiết kế linh hoạt, pháp lý rõ ràng và chính sách bán hàng hấp dẫn chính là chìa khóa để Imperia Grand Plaza Đức Hòa trở thành một “điểm sáng” trên bản đồ bất động sản vệ tinh TP.HCM.
