Hưng Thịnh

Bất động sản hàng hiệu - giá trị tích lũy cho tương lai

25/04/2021 12:29

Giới siêu giàu không chỉ giỏi kiếm tiền mà còn quản lý tài chính tốt. Ngoài những món xa xỉ thuộc dạng ‘tiêu sản’, họ còn biết tích lũy thông qua bất động sản hàng hiệu.

Bất động sản hàng hiệu - giá trị tích lũy cho tương lai - Ảnh 1.

Một góc căn penthouse giá 160 triệu bảng Anh tại One Hyde Park. Nguồn: SWNS

Khi nói về hàng hiệu, người ta thường nghĩ đến những chiếc túi hiệu, xe sang đắt tiền. Những món đồ này có thể mang lại cảm xúc hạnh phúc cho người mua, nhưng suy cho cùng vẫn là tiêu sản. Những khách hàng siêu giàu ngày nay đang có xu hướng mua một mặt hàng hiệu khác nhưng vẫn tích sản - đó chính là bất động sản hàng hiệu.

Được đặt tại các vị trí đắc địa nhất ở các thành phố lớn, bất động sản hàng hiệu tăng giá bền vững theo thời gian. Với bảo chứng của thương hiệu danh tiếng toàn cầu, bất động sản hàng hiệu có mức chênh lệch trung bình so với bất động sản tương đồng nhưng không có thương hiệu là 31%, theo Savills.

Ở Dubai, trong tòa nhà cao nhất thế giới Burj Khalifa, mỗi căn hộ mang thương hiệu Giorgio Armini điều được trang bị nội thất và đồ gia dụng sang trọng của Armani. Theo Lux Habitat, giá căn hộ tại đây dao động từ 1 triệu bảng Anh cho căn hộ một phòng ngủ đến 40 triệu bảng Anh cho căn hộ 2 phòng ngủ.

Ông trùm bất động sản Nick Candy gần đây bán căn hộ hàng hiệu One Hyde Park của mình với giá 160 triệu bảng Anh - một kỉ lục về giá của căn hộ tại Anh.

Qua lịch sử phát triển gần 100 năm, bất động sản hàng hiệu còn minh chứng khả năng chống chịu tốt trước những biến cố thị trường. Trong năm 2020, giữa những bất ổn kinh tế, hơn 100 dự án bất động sản hàng hiệu mới vẫn đi vào hoạt động trên toàn cầu. 

The Ritz - Carlton Residences Singapore ra mắt vào ngay thời điểm khủng hoảng tài chính toàn cầu với giá 32.000 USD/m2 và năm 2021, dự án bất động sản hàng hiệu đang được bán ở mức 41.000 USD/m2 - 58.000 USD/m2.

Món "hàng hiệu" thể hiện đẳng cấp

Ngoài giá trị trường tồn với thời gian, bất động sản hàng hiệu còn mang lại giá trị tự hào và thể hiện đẳng cấp, được đo lường trên 2 góc độ: di sản thương hiệu và tính giới hạn, độc quyền.

Khách hàng sẵn sàng trả mức giá cao cho các sản phẩm mang di sản thương hiệu và trung thành với thương hiệu bởi uy tín, danh tiếng và lịch sử lâu đời. Như thương hiệu St. Regis, trải qua hơn một thế kỷ, đã ghi dấu ấn thương hiệu vững bền và dự kiến sẽ nắm số lượng dự án bất động sản hàng hiệu thứ 5 trên thế giới, với 18 dự án trong tương lai.

Giá trị của bất động sản hàng hiệu còn nằm ở tính khan hiếm, từ đó bảo vệ giá của sản phẩm. Hiện tại trên thế giới chỉ có 517 dự án và 76.000 căn hộ/căn nhà hàng hiệu, trong đó mỗi thương hiệu đều mang nét độc đáo vào từng dự án cũng như từng vị trí.

Ví dụ các thương hiệu thời trang như Armani, Versace khi tham gia vào thị trường bất động sản hàng hiệu sẽ thiết kế và trang bị những đồ nội thất độc nhất, qua đó cung cấp cho cư dân sự độc quyền và trải nghiệm phong cách sống đẳng cấp mang tính cá nhân cao. 

Ví dụ như dự án Edition West Hollywood, tọa lạc tại West Sunset Boulevard ở phía Tây Hollywood đã đưa vào những tiện ích độc đáo phù hợp với nhóm khách hàng mục tiêu trong lĩnh vực phim ảnh và truyền thông

Sự độc quyền còn thể hiện trong dịch vụ, ví dụ như tòa nhà Porsche Design Tower ở Miami hay tòa Hamilton Scott’s Residences Singapore là 2 dự án độc đáo có siêu thang máy được thiết kế để đưa ô tô đến tận căn hộ của chủ nhân.

Xu hướng mua "hàng hiệu" tích sản đã lan sang Việt Nam

Tháng 3 vừa qua, dự án căn hộ hàng hiệu đầu tiên của Marriott tại Việt Nam, Grand Marina, Saigon được khách hàng Hong Kong mua với giá khởi điểm là 18.000 đô la Mỹ/m2, dù họ chưa có cơ hội sang thăm nhà mẫu. Nhiều chuyên gia tin rằng mức giá này hoàn toàn nằm trong khả năng chi trả của nhà giàu Việt.

Ngay sau sự kiện tại Hong Kong, Masterise Homes đã giới thiệu nhà mẫu Grand Marina Gallery với tổng diện tích 2.900m2 có tổng vốn đầu tư lên đến 400 tỉ đồng, mức chi phí cao kỉ lục cho một khu nhà mẫu tại Việt Nam.

Tọa lạc ngay trung tâm Quận 1, Grand Marina, Saigon thừa hưởng kết nối lý tưởng với 2 mặt tiếp giáp đường Tôn Đức Thắng và Nguyễn Hữu Cảnh và ga tàu điện ngầm Bason. Ngoài ra, Grand Marina có vị trí tiếp giáp dòng chảy của sông Sài Gòn nên có nguồn thủy khí quanh năm luân chuyển, hài hòa tự nhiên, hút vận khí tốt mang lại sức khỏe, tài lộc, nguồn năng lượng tích cực và phát triển cho gia chủ. 

Ngoài giá trị tích sản thông thường của bất động sản hàng hiệu, căn hộ Grand Marina, Saigon còn có phong thủy thuận lợi, hứa hẹn sinh sôi tài lộc cho những chủ nhân tương lai.