“Điểm nóng” bất động sản nghỉ dưỡng Bình Châu: Vì sao cặp vợ chồng 2 con lại muốn sở hữu lô đất nền nghỉ dưỡng tại Bình Châu?

20/12/2018

Vào mỗi tối thứ Sáu, thứ Bảy và Chủ nhật hàng tuần, SVĐ Lam Sơn (15 Lê Lợi, TP.Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu) lại đón hàng ngàn người đến xem đua chó. Với giá vé 60.000 đồng/người (miễn phí trẻ em dưới 1,3m), người xem được theo dõi 10 vòng đua của những chú chó săn nhập giống từ Úc, được nuôi dưỡng và huấn luyện tại BR-VT. Ngoài ra, điều kích thích người xem là họ được cá cược hợp pháp để có cơ hội nhận tiền thưởng.

Khi có mặt tại đây, anh Nguyễn Tiến Trung (ngụ quận Bình Thạnh, TP.HCM) liền đặt cượt một khoản tiền nhỏ cho chú chó mà mình ưng ý. Sau khi kết thúc vòng đua, anh Trung vui mừng cho biết, anh đã thắng giải Win và giải thưởng là vài trăm ngàn đồng. Anh bảo: “Tôi đặt cược cho vui mà ai ngờ lại trúng giải”.

Dự án Ocean Gate Bình Châu có tổng cộng khoảng 275 nền được quy hoạch phát triển thành khu đô thị nghỉ dưỡng đẳng cấp với đầy đủ tiện ích

Anh Trung cũng bật mí thêm: “Sau SVĐ Lam Sơn, thì điểm đến tiếp theo của anh và gia đình gồm vợ và 2 con là khu nghỉ dưỡng phức hợp Hồ Tràm Strip (huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu). Khu nghỉ dưỡng này khai trương từ năm 2013, đến nay, Hồ Tràm Strip được đánh giá là khu nghỉ dưỡng phức hợp 5 sao hiện đại, tiện ích nhất Việt Nam với khối khách sạn 541 phòng, casino, nhà hàng, trung tâm hội nghị, hồ bơi, công viên nước, khu bowling, sân golf 18 lỗ. Trong năm 2017, Hồ Tràm Strip cũng đã đưa vào hoạt động khu nhạc nước ngoài trời. Đồng thời duy trì chương trình ca nhạc mang tên “Hồ Tràm sound waves” vào tối thứ Bảy tuần cuối mỗi tháng, do những ca sĩ tên tuổi về biểu diễn. Chương trình mở cửa miễn phí cho du khách”.

Cũng theo lời anh Trung, sau khi vui chơi ở Hồ Tràm Strip, anh và gia đình sẽ tiếp tục trải nghiệm các tiện ích du lịch khác như: KDL Sài Gòn - Bình Châu với suối khoáng nóng và các dịch vụ ngâm chân, tắm bùn, luộc trứng, spa; KDL Hồ Mây có hơn 60 trò chơi cảm giác mạnh như: trượt cỏ, đu dây, tarzan băng rừng, đua xe thể thao, võ sĩ samurai, cướp biển caribe, đu quay... Bến du thuyền Vũng Tàu Marina thì có dịch vụ du lịch đường sông, tham quan rừng ngập mặn.

Bên cạnh đó, các resort, KDL trên tuyến ven biển cũng dần hình thành nhiều dịch vụ đáp ứng nhu cầu thư giãn, giải trí, thưởng thức ẩm thực của du khách như: KDL - Khách sạn Thùy Dương (huyện Đất Đỏ) đưa khách lưu trú tham quan núi Minh Đạm bằng xe điện; Lan Rừng Resort Phước Hải (huyện Đất Đỏ) tổ chức chợ hải sản nướng trên biển chiều thứ Bảy hàng tuần; Camerlina Beach Resort biến khuôn viên thành vườn rau cho khách tìm hiểu, trải nghiệm cảm giác trồng rau, quả an toàn…

Dù xung quanh dự án được bao bọc bởi nhiều dự án du lịch lớn nhưng giá bán dự án chỉ khoảng từ khoảng 12 triệu đồng/m2

Anh Trung cũng chia sẻ: “Nhiều năm qua, gia đình tôi luôn ao ước được sở hữu một lô đất nền ven biển Bình Châu để xây một biệt thự mini nghỉ dưỡng cho gia đình và người thân, bạn bè mỗi khi rảnh rỗi lên chơi. Như anh thấy ở trên đấy, nơi đây có quá nhiều cái hay, cái lạ thì việc sở hữu một căn nhà ven biển thì quả là như ý. Vừa qua, tôi được bạn bè giới thiệu về dự án Ocean Gate Bình Châu do Trường Phát Investment phát triển. Dự án có tổng cộng khoảng 275 nền được quy hoạch phát triển thành khu đô thị nghỉ dưỡng đẳng cấp với đầy đủ tiện ích: công viên, hồ bơi, sân tennis... Dù xung quanh dự án được bao bọc bởi nhiều dự án du lịch lớn nhưng giá bán dự án chỉ khoảng từ khoảng 12 triệu đồng/m2. Điều đặc biệt là dự án này nằm sát ngay biển. Thấy cơ hội đến, tôi đã mua ngay một nền”.

Vợ anh Trung là chị Hồ Bích Vân cũng chia sẻ, việc vợ chồng anh chị mua lô đất nền ven biển ngoài mục đích làm chỗ nghỉ dưỡng cho gia đình thì đây cũng là kênh đầu tư rất hiệu quả. “Tôi nhẩm tính, lô đất nền chúng tôi vừa mua của dự án Ocean Gate Bình Châu chắc chắn sẽ tăng giá gấp nhiều lần trong thời gian tới. Bởi nhu cầu mua đất nền nghỉ dưỡng tại Bình Châu này đang rất sốt và khan hiếm nguồn cung chất lượng”.

Là người am hiểu khu vực này, chị Vân phân tích, sau sân bay Long Thành (Đồng Nai) gây sốt giá đất nhiều năm qua, nay đến lượt sân bay Lộc An (Bà Rịa – Vũng Tàu), biến khu vực này thành những mảnh đất “vàng”, giá tăng từng ngày. Dự kiến, sân bay Lộc An sẽ được giao Công ty TNHH Hồ Tràm làm chủ đầu tư xây dựng trên tổng diện tích 244,33 ha với tổng vốn đầu tư lên đến 4.250 tỷ đồng. Trong đó, 47,55 ha thuộc xã Lộc An và 196,78 ha thuộc xã Láng Dài (huyện Đất Đỏ).

Khách hàng sẽ rất an tâm khi đầu tư vào khu đô thị nghỉ dưỡng Ocean Gate Bình Châu

Chỉ sau khoảng sáu tháng thông tin UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu chấp thuận chủ trương xây dựng sân bay Lộc An rò rỉ ra ngoài, thị trường BĐS nơi đây lập tức chuyển động. Hàng loạt dự án BĐS nghỉ dưỡng “khủng” rục rịch khởi công, nhà đầu tư âm thầm đổ về săn quỹ đất. Hiện nay, những ai đến Khu du lịch suối nước nóng Bình Châu sẽ không khỏi giật mình trước cảnh các resort, khách sạn luôn rơi vào cảnh “cháy” phòng mà trước đây chưa từng xảy ra. Khách muốn có phòng ở đây đều phải đặt trước ít nhất một tuần; khách đi theo đoàn có thể phải đặt trước nửa tháng.

“Bình Châu được xem là khu vực giao nhau giữa các tỉnh, thành phát triển mạnh về du lịch gồm: Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Thuận, Lâm Đồng. Bên cạnh đó, khu vực này đang tập trung đông đảo các cảng cá, cảng hàng hóa rất năng động và quỹ đất được nhà đầu tư rất quan tâm. Sắp tới khu vực này sẽ có thêm sân bay, nên việc các cơ quan chức năng chọn nơi này phát triển thành Trung tâm du lịch mới khu vực miền Đông Nam Bộ là hoàn toàn phù hợp. Vì vậy, với tốc độ phát triển hiện nay, chắc chắn thị trường bất động sản Bình Châu sẽ tiếp tục nóng lên và khả năng lớn giá cả thị trường bất động sản nơi đây sẽ tiếp tục “nhảy múa” trong thời gian”, chị Vân nhấn mạnh.

Khi được PV chia sẻ câu chuyện của vợ chồng anh Trung – chị Vân đã sở hữu một lô đất nền của dự án khu đô thị nghỉ dưỡng Ocean Gate Bình Châu, ông Trần Văn Dũng, Giám đốc phát triển dự án Công ty cổ phần Trường Phát Investment khẳng định: “Chúng tôi có quỹ đất giá “mềm” từ nhiều năm trước nên mức giá ra đưa thị trường là phù hợp với khách hàng. Bên cạnh đó, chúng tôi mong muốn xây dựng khu đô thị nghỉ dưỡng Ocean Gate Bình Châu đẳng cấp nên việc vợ chồng anh Trung lựa chọn là rất đúng đắn”.

================================

Giá đất liên tục tăng

Thời gian gần đây, những ai có dịp đến Bình Châu sẽ không khỏi “choáng” với tình trạng “sốt” giá nơi đây. Nếu như trước đây giá đất ở trong dân bán ra thị trường chỉ tầm khoảng 4 - 5 triệu đồng/m2 thì nay mức giá này không chỉ đã tăng lên nhiều mà thậm chí người bán cũng ít đi. Trước tình hình thị trường nóng lên bất ngờ, nhiều người dân đã quyết định “neo” lại để chờ giá lên tiếp.

Giá nền đất tại các dự án cũng tăng không kém. Nếu như cách nay khoảng 1 tháng, phân khúc nhà phố tại các dự án chỉ khoảng 400 - 500 triệu đồng/nền thì nay đã tăng thêm từ khoảng 100 - 200 triệu đồng/nền. Điển hình, dự án Seaway Bình Châu chỉ sau khoảng 1 tháng mở bán gần hết hàng, giá đã nhích lên liên tục. Nhiều nhà đầu tư rao bán lại chênh lệch khoảng 100 - hơn 150 triệu đồng/nền.

Phân khúc nhà phố nghỉ dưỡng còn “nóng” hơn. Dự án The Hamptons Hồ Tràm giá tăng lên đến khoảng 2 tỷ đồng/căn hộ và từ khoảng 7,9 tỷ đồng/căn biệt thự; dự án khu nghỉ dưỡng Kahuna Hồ Tràm Strip giá từ 2 tỷ đồng/căn hộ và từ 11 tỷ đồng/căn biệt thự; dự án Ocean Villa giá lên đến từ 1,9 tỷ đồng/nền. Nhiều dự án biệt thự khác có giá rẻ nhất cũng lên đến 3,9 - 7 tỷ đồng/căn.

Theo tìm hiểu của PV, với các giá bán trên, tính ra hiện nay giá thị trường bất động sản nơi đây đã tăng khoảng từ 20 - 30% so với cách nay khoảng 3 tháng. Riêng phân khúc đất nền nghỉ dưỡng đang nóng nhất ở đây có giá bán lên đến khoảng từ 18 - 22 triệu đồng/m2.  

Nói về nguyên nhân giá thị trường bất động sản Bình Châu tăng “chóng mặt” trong thời gian qua, thạc sỹ Lê Hải Minh (chuyên gia thị trường bất động sản tại TP.HCM) cho hay, đây là việc đã được dự báo trước sau khi sân bay Lộc An được chấp thuận đầu tư. Bên cạnh đó, đây còn là khu vực sẽ trở thành Trung tâm du lịch mới miền Đông Nam Bộ kết nối các khu du lịch Bình Châu - Phan Thiết - Đà Lạt.

LÊ TÂN